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Prédio Industrial 2 pavimentos, terreno 6000m² , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio industrial de dois pavimentos com terreno amplo de 6.000 m², localizado em uma das principais avenidas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, ideal para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial para reformas e adaptações. O imóvel encontra-se desocupado e em estado de abandono, o que permite negociações vantajosas e possibilidade de valorização após intervenções. A matrícula está registrada no 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia o acesso para investidores com diferentes capacidades financeiras. A avaliação oficial é de R$ 5.066.555,16, com lance mínimo de R$ 2.533.277,58, representando um desconto significativo para quem deseja investir em um imóvel comercial de grande porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 5.066.555,16
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:00
Valor: R$ 2.533.277,58
Economia: R$ 2.533.277,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor e AvaliaçãoAvaliação oficial de R$ 5.066.555,16 e lance mínimo de R$ 2.533.277,58 indicam um desconto de 50%, o que é atrativo para aquisição.
Estado do ImóvelImóvel em estado de abandono, o que requer investimento em reforma e manutenção para valorização e uso comercial.
LocalizaçãoLocalizado na Avenida Brasil, importante via do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com potencial para uso industrial ou comercial.
Condições de PagamentoParcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o investimento e reduz a necessidade de capital imediato.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o lance mínimo na segunda praça será ainda mais atrativo. É importante considerar o custo das reformas e o tempo para colocar o imóvel em operação, buscando parcerias com empresas do setor industrial ou comercial para garantir retorno do investimento.

  • Realizar vistoria detalhada para estimar custos de reforma.
  • Planejar uso comercial ou industrial conforme demanda local.
  • Avaliar possibilidade de locação para gerar renda enquanto realiza melhorias.
  • Monitorar o leilão para ajustar lances conforme concorrência.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto significativo e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.066.555,16 e da 2ª praça é de R$ 2.533.277,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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