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Conjunto de salas comerciais no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração do ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Adquira salas comerciais em localização privilegiada, com grande potencial de valorização e rentabilidade.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de alto potencial.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A diversidade de lotes, que incluem conjuntos de salas e prédios inteiros, permite diferentes estratégias de investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Venda: O leilão está em sua primeira etapa, com propostas sendo aceitas até 09/12/2025 e uma sessão de licitação via Zoom em 11/12/2025. Recomenda-se acompanhar de perto a evolução das propostas e a participação na sessão de licitação.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de venda à vista ou parcelada (com 25% de entrada e saldo em até 30 vezes) é um grande atrativo. Para maximizar o retorno, a proposta à vista pode ser mais vantajosa, especialmente se houver descontos aplicáveis. Caso opte pelo parcelamento, é crucial analisar a capacidade de pagamento das parcelas futuras e o impacto dos juros.
  • Lotes Específicos:
    • Lotes 1 e 2 (Conjuntos de Salas 801/802 e 803/804): Com valor de avaliação de R$ 800.000,00 cada, estes lotes são ideais para quem busca unidades menores e mais acessíveis, com potencial para locação a pequenas e médias empresas. O lance inicial de R$ 640.000,00 representa um desconto de 20% sobre a avaliação, tornando-os particularmente interessantes.
    • Lote 3 (Imóvel Rua Barão de Guaratiba, 77): Avaliado em R$ 1.500.000,00, este lote pode ser um prédio inteiro, oferecendo maior flexibilidade para reconfiguração e locação. O lance inicial de R$ 300.000,00 é significativamente baixo em relação à avaliação, indicando uma oportunidade de grande valor, mas requer uma análise aprofundada do edital e das condições de venda.
    • Lotes 4 e 5 (Prédios Rua Santo Amaro, 71 e 73): Avaliados em R$ 1.150.000,00 e R$ 1.240.000,00 respectivamente, estes lotes também representam prédios inteiros. A informação sobre cont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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