Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Santa Cruz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Industrial com Terreno de 15.025m² em São Paulo/SP , Jardim Santa Cruz , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

15025m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto complexo industrial, com impressionantes 15.025m² de terreno e 8.170m² de área construída, representa um potencial de reestruturação e valorização imensa. Localizado estrategicamente em casas de leilão em São Paulo/SP, com acesso facilitado pela Via Anchieta, este imóvel é ideal para quem busca expandir operações ou desenvolver novos projetos em uma das maiores metrópoles do país. A área construída, embora necessite de revitalização, oferece uma base sólida para adaptação a diversas necessidades industriais ou logísticas. A proximidade com importantes vias de acesso garante eficiência no escoamento de mercadorias e no fluxo de pessoal. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 17.109.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio industrial com terreno de 15.025m², apresenta um cenário de investimento com potencial considerável, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em São Paulo/SP e a área construída de 8.170m². A situação de desocupado e em estado de abandono, embora exija um investimento inicial em reforma e revitalização, pode ser um fator de negociação favorável no preço de aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial para a primeira praça é de R$17.109.750,00, com um valor de avaliação de R$24.442.500,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com desconto, especialmente se a primeira praça não atrair lances.
  • A segunda praça, com data ainda a ser definida, provavelmente apresentará um lance inicial inferior, aumentando o atrativo para investidores com menor capital inicial ou que buscam maximizar o desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma e adaptação do prédio industrial. Isso deve incluir orçamentos para estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado, pisos, e quaisquer modificações necessárias para o uso pretendido.
  2. Pesquisa de Mercado e Potencial de Locação/Venda: Investigar a demanda por imóveis industriais na região de Vila Livieiro e arredores. Identificar quais tipos de indústrias ou empresas poderiam se beneficiar da localização e da infraestrutura existente ou adaptada.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda após reforma, considerar um lance na primeira praça, visando um bom desconto, mas com margem para os custos de reforma e lucro. Se o objetivo for uso próprio ou locação a longo prazo, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço ainda menor, assumindo o risco de outros interessados.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.109.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em São Paulo/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita