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Prédio Misto 322m² com Potencial de Renda em Bragança Paulista , Jardim Recreio , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Professor Diógenes Augusto Certain, 136, Jardim Recreio, Bragança Paulista/SP, CEP: 12910-131
Bragança Paulista SP

Área

392m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Bragança Paulista!
Prédio com características mistas (residencial e comercial) em região urbana consolidada.

Características:
- Terreno de 392,00 m²
- Área construída de 322,36 m²
- Potencial para geração de renda, retrofit ou uso próprio

Localização privilegiada:
- Fácil acesso às principais avenidas e à Rodovia Fernão Dias (BR-381)
- Próximo a supermercados, escolas, bancos, hospitais e comércio diversificado

Diferenciais:
- Cidade em constante crescimento e valorização imobiliária
- Flexibilidade para diferentes modelos de negócio
- Oportunidade única para investidores

Observações Importantes

Débitos fiscais de IPTU dos exercícios de 2020, 2022 e 2024, parcelados e inscritos em dívida ativa, e do exercício vigente (2026). Débito exequendo de R$ 12.839,79 (novembro/2025). Todos os débitos serão atualizados até a data da alienação. Não consta da matrícula imobiliária recursos ou causas pendentes. Leilão Judicial da 3ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP. Processo nº 0003055-16.2024.8.26.0099. Exequente: Sílvia Santechia Lopes. Executado: Roberto Donizete Santechia e Outros. Débitos fiscais de IPTU totalizam R$ 9.887,80. Débito exequendo de R$ 12.839,79. O arrematante deverá efetuar o pagamento em 24 horas após aprovação do lance.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 14:30
Valor: R$ 592.184,16
2ª Praça -20%
Data: 10/09/2026 14:30
Valor: R$ 473.747,33
Economia: R$ 118.436,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 592.184,16 e da 2ª praça é de R$ 473.747,33. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Recreio em Bragança Paulista/SP. A região de Jardim Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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