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Prédio Residencial com 270m² de Terreno no Centro , Centro , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única no coração de imóveis de leilão em Bragança Paulista! Este prédio residencial oferece uma área de terreno de 270,00m², ideal para investidores que buscam empreendimentos na região central. Sua localização privilegiada garante acesso rápido a toda a infraestrutura da cidade, desde comércios e serviços até instituições de ensino. A descrição detalhada da matrícula revela a estrutura do imóvel, com medidas precisas de frente, fundos e laterais, permitindo uma análise aprofundada para potenciais reformas ou novas construções. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma cidade em constante desenvolvimento. Consulte o edital e as condições de venda para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 17:20
Valor: R$ 1.035.772,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bragança Paulista, com sua localização central e área de terreno de 270,00m², apresenta um potencial significativo para investidores. Considerando que a 1ª praça tem uma oferta inicial de R$ 1.035.772,80 e a 2ª praça com oferta inicial de R$ 517.886,40, a segunda praça se mostra mais atrativa do ponto de vista de investimento inicial, representando um desconto considerável em relação à avaliação judicial de R$ 1.035.772,80.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região central de Bragança Paulista. Analise o valor de imóveis similares (residenciais e comerciais) na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Construção: Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou construções que possam ser planejadas. Isso inclui custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos. A descrição da matrícula indica a possibilidade de explorar o espaço de 270,00m² de terreno.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 517.886,40, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. Monitore o leilão e esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor máximo que você definiu com base na sua análise de mercado e custos. Considere o valor da comissão do leiloeiro (5%) e as parcelas de R$ 12.947,17 (+correção) se optar pelo parcelamento.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o Edital Completo, a Matrícula e as Informações Complementares disponíveis. Verifique se há restrições de uso, zoneamento ou outras particularidades que possam impactar o investimento. A ausência de ônus na matrícula é um ponto positivo.
  • Potencial de Negócio: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser ideal para:
    • Dese...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.035.772,80 e da 2ª praça é de R$ 517.886,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bragança Paulista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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