Oportunidade em Leilão

Galpão amplo com 1702,96m² área privativa e 10328m² terreno

Centro Industrial Rafael Diniz, Bragança Paulista - SP

leilao Extrajudicial 1702.96m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.854.563,58

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA ADA DELLA ROCCA, N. 141, CENTRO INDUSTRIAL RAFAEL DINIZ, BRAGANCA PAULISTA - SAO PAULO, CEP: 12929-473

Área:
1702.96m²

Descrição

Este galpão comercial possui uma área privativa de 1.702,96 m² e um terreno amplo de 10.328 m², ideal para operações industriais ou logísticas. Localizado no Centro Industrial Rafael Diniz, oferece excelente espaço para armazenamento, produção ou distribuição. A propriedade está vinculada a uma ação de execução registrada na matrícula, cuja regularização será responsabilidade do comprador. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e a Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda. Os tributos pendentes são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador. Importante destacar que existe uma área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 2.854.563,58 -

IPL Score

5.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 1.524.343,15 (53.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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