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Prédio na Taquara com 118m² , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Taquara
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade única na Taquara! Este prédio comercial de 118m² oferece um excelente potencial de investimento. A localização privilegiada na Taquara, um bairro em constante desenvolvimento, garante visibilidade e acesso facilitado.
Consulte o Edital para detalhes completos sobre as condições de pagamento e comissão do leiloeiro. Lembre-se que o não cumprimento do pagamento pode acarretar multa de 20% sobre o lance ofertado.
Uma excelente oportunidade para expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Para mais informações consulte o Edital do Leilão. Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro. Caso o licitante vencedor não honre com o devido pagamento (tanto do preço como da comissão do Leiloeiro), poderá ser aplicada ao licitante inadimplente, pelo Juízo, multa correspondente a 20% sobre o valor do lance ofertado, nos termos do art. 895, §§ 4º e 5º; art. 896, § 2º; art. 897 e art. 898 do Código de Processo Civil, como medida punitiva-educativa, além da execução judicial do valor da comissão do Leiloeiro. Ref. Interna: #757. Leilão: #580

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel comercial com potencial de valorização. A área construída de 118m² na Taquara sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversos fins comerciais, como escritórios, lojas ou até mesmo salas de aluguel, dependendo da configuração interna.

Considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 518.000,00 e não há lances registrados, a segunda praça seria o momento ideal para ofertar, pois o valor é significativamente menor que o da primeira praça (R$ 1.036.000,00), representando um desconto de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e prazos de pagamento.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de imóveis comerciais similares na região da Taquara para ter uma base sólida para a oferta. Verificar o preço de venda de imóveis com características semelhantes e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Estrutura: Se possível, obter informações sobre a estrutura atual do prédio, necessidade de reformas ou adaptações. O custo dessas intervenções deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 518.000,00, pode-se considerar ofertar um valor ligeiramente acima para garantir o arremate, mas sempre dentro de um limite que garanta a rentabilidade após possíveis reformas e custos.
  • Ocupação e Renda: Planejar como o imóvel será ocupado ou gerará renda. Se for para locação, definir o valor do aluguel com base no mercado local. Se for para uso próprio, avaliar como ele se encaixa nas necessidades do negócio.
  • Custos de Comissão e Impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.036.000,00 e da 2ª praça é de R$ 518.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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