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Imóvel Comercial com 60% de Desconto no Rio de Janeiro , São Cristóvão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

371.56m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial no leilao com descontos em Rio De Janeiro! Localizado na estratégica Rua Figueira de Melo, 373, em São Cristovão, este imóvel oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área de terreno de 371,56 m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios. A avaliação de R$4.451.953,24 e o valor mínimo de proposta de R$1.780.781,29 representam uma excelente margem para negociação e retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com 60% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 17:00
Valor: R$ 1.780.781,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, especialmente devido ao desconto de 60% oferecido em relação ao valor de avaliação. A localização em São Cristóvão, leilao com descontos em Rio De Janeiro, pode ser explorada para diversos fins comerciais, dependendo da vocação da região e das necessidades do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial na região de São Cristóvão. Identificar os tipos de negócios que prosperam na área, a demanda por espaços comerciais e os preços praticados por imóveis similares.
  • Avaliação da Estrutura e Potencial de Reforma: Embora a área construída não seja especificada, é importante considerar o estado atual do imóvel. Caso haja necessidade de reformas, orçar os custos para adequar o espaço às necessidades de um futuro inquilino ou para o uso próprio.
  • Estratégia de Proposta: O valor mínimo de proposta é de R$1.780.781,29. Considerando o valor de avaliação de R$4.451.953,24, há uma margem significativa para negociação. Uma proposta inicial pode ser feita abaixo do valor mínimo, mas com uma justificativa sólida baseada na análise de mercado e nos custos de reforma, visando um acordo vantajoso.
  • Praça de Leilão: O leilão é descrito como Praça Única, com encerramento em 11 de setembro de 2025. Isso significa que a proposta deve ser feita dentro deste período.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser utilizado para:
    • Comércio Varejista: Lojas, boutiques, ou estabelecimentos de serviços.
    • Escritórios: Espaço para empresas, consultórios, ou startups.
    • Armazenamento/Logística: Se a localização permitir, pode servir como um ponto de apoio para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.780.781,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Rio De Janeiro/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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