Prédio padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupado
Jd Mariana Ii, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Outros
Localização:
Av Mariana Andrade, 771/773, Jd Mariana Ii, SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, SP, CEP 12226-886
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Prédio padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, cozinha, escritório, varanda e 1 vaga de garagem. O imóvel possui área de terreno de 234,09 m² e área construída de 193 m², localizado em São José dos Campos, SP. Está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação. IPTU anual é de R$ 3.366,28, e o valor alvo para venda é R$ 456.000,00, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. O imóvel não aceita visitação. Matrícula 135.446 no 1º CRI de São José dos Campos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 273.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.512,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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