Prédio residencial 140m² com terreno 480m², bairro Olaria
Olaria, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Estér Rigo, 1408, Bairro Olaria, Canoas, RS
Área:
140.2m²
Descrição
Este imóvel é um prédio residencial construído em alvenaria com área construída de aproximadamente 140,20 m² sobre um terreno de 480 m². Localizado no bairro Olaria, em Canoas/RS, apresenta uma boa metragem para uso residencial, com potencial para reformas ou adaptações conforme necessidade do investidor. A documentação está regularizada conforme matrícula nº 14.827 do Registro de Imóveis da comarca de Canoas.
O imóvel possui habite-se emitido pela prefeitura, garantindo a legalidade da construção. A localização em zona urbana e a proximidade com vias importantes valorizam o imóvel para moradia ou possível locação.
Importante destacar: O imóvel será vendido no estado em que se encontra, modalidade ad corpus, e a posse será transferida após tramitação judicial. Não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 11:00
|
R$ 165.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 170.650,00 (103.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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