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Prédio residencial 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 34m² , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Prédio residencial compacto com 34,13 m² construídos, composto por sala, dois quartos, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em um terreno de 315 m², com dimensões regulares e confrontações definidas, o que facilita futuras ampliações ou reformas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade com potencial de valorização em imóveis Caixa em Bauru, SP, uma cidade com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Características importantes:
  • Área construída de 34,13 m²
  • Terreno amplo de 315 m²
  • Dois quartos e um banheiro
  • Localização em bairro consolidado

O imóvel possui matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 12:00
Valor: R$ 76.716,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 131.775,00 e o lance inicial de R$ 76.716,91, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão, que está marcado para 22/09/2025 às 12:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, maximizando o potencial de lucro.

O imóvel possui área construída pequena, mas terreno amplo, o que permite futuras ampliações ou construções adicionais, aumentando o valor do imóvel no médio a longo prazo. A localização em imóveis Caixa em Bauru, SP, é estratégica, pois é uma cidade com demanda constante por imóveis residenciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 131.775,00
Lance InicialR$ 76.716,91
IncrementoR$ 1.000,00
Área Construída34,13 m²
Terreno315 m²

Recomendo também verificar a possibilidade de parcelamento conforme as condições do leilão, especialmente se houver interesse em diluir o investimento. É importante analisar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que ficarão a cargo do arrematante.

Por fim, sugiro acompanhar o leilão online para aproveitar eventuais prorrogações e garantir a melhor oferta possível. A documentação está regular, com matrícula e cadastro municipal, o que facilita a transferência e evita surpresas jurídicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.716,91. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Reserva Pinheiro Machado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Pinheiro Machado em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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