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Prédio Residencial com 1.126m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Centro , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1126m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este impressionante Prédio Residencial de 1.126,00m² no coração do Centro oferece um potencial de investimento extraordinário. Associado a um processo judicial relevante, este imóvel representa uma chance de adquirir um ativo de grande valor com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes. A localização privilegiada e a possibilidade de aquisição originária com cancelamento de ônus tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um Prédio Residencial de 1.126,00m² em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta um valor inicial de R$ 2.500.000,00 e uma avaliação de R$ 5.000.000,00. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que permite um planejamento estratégico para a aquisição.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, a descrição menciona que o primeiro a confirmar o lance pelo valor integral (avaliação) arremata imediatamente, o que sugere uma estratégia de 'compra imediata' para quem tem capital disponível e deseja garantir o bem sem disputas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial (00377873019964025103) para entender quaisquer riscos ou pendências. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Campos dos Goytacazes para determinar o potencial de rentabilidade do imóvel, seja para locação residencial ou comercial, ou para revenda.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Contudo, se a segurança da aquisição for prioridade, considerar a 'compra imediata' pelo valor de avaliação, aproveitando a vantagem descrita.
  • Otimização do Parcelamento: Explorar as opções de parcelamento oferecidas (até 30 ou 59 parcelas), verificando qual se alinha melhor com o fluxo de caixa do investidor. A entrada de 25% é um ponto de partida.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para verificar seu estado de conservação e identificar possíveis custos adicionais com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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