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Prédio Residencial com 1.126m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Conselheiro Tomaz Coelho , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1126m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este impressionante Prédio Residencial de 1.126m² no coração do Centro oferece um potencial de investimento extraordinário.
Com um valor de avaliação de R$ 5.000.000,00 e um lance inicial de R$ 2.500.000,00, esta é uma chance de adquirir um ativo valioso com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
A localização privilegiada e a natureza da aquisição (originária, com cancelamento de ônus) tornam este imóvel uma escolha estratégica para investidores.
Não perca a chance de explorar todo o potencial deste imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, um Prédio Residencial de 1.126m² em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, com valor de avaliação de R$ 5.000.000,00 e lance inicial de R$ 2.500.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja arrematação na primeira. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor integral, o que pode ser uma vantagem para quem busca agilidade e tem capital disponível. A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento e aumentar a liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial (00377873019964025103) e a matrícula (8970) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A assessoria jurídica especializada é fundamental nesta etapa.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, potencial de reforma e adequação às necessidades de mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Contudo, se a intenção for garantir o imóvel rapidamente e aproveitar as condições de parcelamento, a 'Compra Imediata' pode ser considerada, negociando o valor integral.
  • Potencial de Mercado: Campos dos Goytacazes é uma cidade com forte atividade econômica, especialmente no setor de petróleo e gás. Um prédio residencial nesta localização pode ter grande potencial para locação, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da sua configuração e zoneamento.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, um plano detalhado de benfeitorias deve ser elaborado, considerando o custo-benefício e o potencial de valorização após a conclusão da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Conselheiro Tomaz Coelho em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Conselheiro Tomaz Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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