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Prédio Residencial com 152,50m² em Campinas/SP , Jardim Das Amoreiras , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sanches Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250.65m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas/SP!
Este imóvel comercial, localizado na Rua Três nº 990, no Jardim das Amoreiras, oferece uma área construída de 152,50m² em um terreno de 250,65m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade.
Apesar de uma observação sobre penhora em outro processo, a descrição detalhada e a localização privilegiada em Campinas indicam um grande potencial de negócio.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 400.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio residencial com 152,50m² de área construída em leilão de imóveis em Campinas/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 400.000,00. A descrição menciona que o imóvel é objeto de penhora em outro processo judicial e que a cota parte dos coproprietários alheios à execução será resguardada. Isso sugere que a aquisição pode envolver a necessidade de negociação ou quitação de pendências, mas também pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o leilão está marcado para 17/09/2025 (1º Leilão) e 24/09/2025 (2º Leilão), e que o lote está marcado como 'FECHADO' e 'LOTES EM BREVE', é prudente aguardar a abertura das propostas ou a segunda praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de um lance mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do processo judicial mencionado (0011073-11.2013.4.03.6105) para entender a natureza da penhora, os direitos dos coproprietários e os custos envolvidos na regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é essencial.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Campinas/SP para imóveis similares, a fim de determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro após a aquisição e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Se a análise jurídica e de mercado for favorável, definir um lance máximo com base no valor de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, mas com maior concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de regularização jurídica.
  • Potencial de Valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Amoreiras em Campinas/SP. A região de Jardim Das Amoreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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