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Prédio residencial com 156,89 m² construídos , Vila Nossa Senhora Da Guia , Tremembé - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Pio XII, nº 07, Lote nº 01, quadra B, Loteamento Vila Nossa Senhora da Guia, Tremembé/SP, 12125-014
Tremembé SP

Área

317m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de ativo residencial com ampla área total de 317 m² e 156,89 m² de construção, em lote estrategicamente dimensionado no município de leilao com descontos em Tremembé. O imóvel conta com matrícula individualizada, documentação disponibilizada no portal e avaliação judicial de R$ 400 mil. A aquisição pode interessar a investidores que buscam patrimônio residencial para uso próprio, locação ou eventual modernização, sempre mediante análise presencial das condições construtivas e do edital.

Observações Importantes

Constam na matrícula a penhora exequenda e outra penhora vinculada ao processo nº 0005907-85.2024.8.26.0269, movido por Empreendimentos Imobiliários Quatro Irmãos de Itapetininga Ltda. contra Felipe Silveira Queiroz, perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP.

O HTML informa que todos os débitos até o ato da arrematação serão de responsabilidade do vendedor. Também registra débitos fiscais de R$ 384,89, referentes ao exercício de 2025, sujeitos a atualização.

Fotos meramente ilustrativas. Matrícula, laudo de avaliação e demais informações estão disponíveis na seção de documentos.

Constam na matrícula penhoras vinculadas aos autos judiciais. Todos os débitos até o ato da arrematação serão de responsabilidade do vendedor. Foram informados débitos fiscais de R$ 384,89, referentes ao exercício de 2025, sujeitos a atualização até a data da alienação.

O arrematante deverá pagar o lance e a comissão do leiloeiro no prazo de até 24 horas após a aprovação da venda. O imóvel é vendido ad corpus e sem garantias.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/11/2026 14:30
Valor: R$ 274.609,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tremembé/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Tremembé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tremembé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tremembé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.609,32. Para arrematar imóveis em leilão em Tremembé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tremembé no edital oficial. Imóveis de leilão em Tremembé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora Da Guia em Tremembé/SP. A região de Vila Nossa Senhora Da Guia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tremembé. Confira outros imóveis em leilão em Tremembé.
Para participar de leilões de imóveis em Tremembé/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tremembé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tremembé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tremembé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tremembé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tremembé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tremembé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tremembé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tremembé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tremembé/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tremembé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tremembé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tremembé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tremembé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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