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Prédio Residencial com 157,28 m² em Palmas - TO , Loteamento Palmas , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

512.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palmas, TO! Adquira este prédio residencial com 157,28 m² de área construída e um amplo terreno de 512,36 m². Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada no Loteamento Palmas oferece acesso a comodidades e infraestrutura. A segunda praça oferece um desconto de 51%, tornando esta uma aquisição extremamente atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:00
Valor: R$ 703.058,76
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 345.766,76
Economia: R$ 357.292,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 51% oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Palmas, TO, focando no Loteamento Palmas e arredores. Isso ajudará a definir um valor de revenda competitivo.
  • Visita Técnica: Assim que possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, portanto, a desocupação será responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na aquisição durante a segunda praça, com lance inicial de R$ 345.766,76. É crucial ter capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada, pois a condição de pagamento é à vista, acrescida de 5% de comissão ao leiloeiro.
  • Reforma e Valorização: Com base na avaliação pós-visita, planejar as reformas necessárias. Priorizar melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Venda: Após a reforma, colocar o imóvel à venda no mercado, definindo um preço competitivo que considere o valor de aquisição, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. A área construída de 157,28 m² e o terreno de 512,36 m² são atrativos para famílias ou para quem busca espaço.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada (matrícula 44.275).

Considerações Adicionais:

A desocupação do imóvel é um ponto a ser considerado no planejamento, pois pode demandar tempo e re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 703.058,76 e da 2ª praça é de R$ 345.766,76. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Loteamento Palmas em Palmas/TO. A região de Loteamento Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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