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Prédio Residencial com 2 Quartos em Bagé/RS , Núcleo Nova Esperança , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bagé/RS! Este imóvel residencial oferece 68,85m² de área construída em um terreno de 252,00m². Composto por dois dormitórios, sala, cozinha e lavanderia, é ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. A proximidade com vias importantes e a área total do terreno proporcionam potencial para futuras expansões ou lazer. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bagé/RS, com área construída de 68,85m² e terreno de 252,00m², apresenta um lance inicial de R$ 185.000,00 e avaliação no mesmo valor. A primeira praça do leilão ocorre em 23/10/2025 às 14h00min, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Dado que o leilão é judicial e o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, é crucial uma análise detalhada da matrícula e do edital para identificar possíveis ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental: Antes de qualquer lance, solicite e analise minuciosamente a matrícula atualizada (n. 38.475 do CRI local) e o edital completo do leilão. Verifique a existência de dívidas condominiais, IPTU, hipotecas ou outras restrições que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realize uma vistoria no local para avaliar o estado de conservação real do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local. A descrição indica dois dormitórios, sala, cozinha e lavanderia, mas o estado de conservação é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Como o lance inicial é R$ 185.000,00 e o incremento é de R$ 5.000,00, defina um teto máximo de investimento com base em sua análise de mercado e potencial de retorno. Considere que o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, o que pode indicar pouca margem para negociação em praças futuras, caso haja.
  • Praça de Interesse: A primeira praça em 23/10/2025 às 14h00min é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se não houver lances ou se o valor for considerado alto, pode-se aguardar a segunda praça (se houver), onde o lance mínimo pode ser inferior, mas com maior risco de concorrência.
  • Potencial de Valorização: Avalie o mercado imobiliário local em Bagé para entender o potencial de revenda ou locação do imóvel após eventuais reformas. A área de 252,00m² oferece flexibi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Ritta Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Nova Esperança em Bagé/RS. A região de Núcleo Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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