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Prédio Residencial com 222,92m² em Bragança Paulista , Lavapés , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

222.92m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bragança Paulista! Este prédio residencial oferece uma excelente localização no Centro, com 222,92m² de terreno. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da cidade, tornam este imóvel uma escolha estratégica. Considere as possibilidades de reforma e modernização para maximizar o retorno sobre o investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:05
Valor: R$ 830.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:05
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bragança Paulista, com uma avaliação de R$ 830.000,00 e área de terreno de 222,92m², apresenta um potencial interessante para investidores. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, oferecendo acesso a comércio e serviços.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com encerramento em 03/11/2025 e a segunda em 28/11/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso porque, geralmente, os lances na segunda praça tendem a ser mais baixos, permitindo uma aquisição com maior margem de lucro. O valor de avaliação é um bom ponto de partida, mas é crucial monitorar os lances e o interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos. Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de reforma, impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio ou manutenção.

Apesar de ser um prédio residencial, a área e localização podem permitir adaptações para fins comerciais, dependendo da legislação local. É fundamental verificar o edital para entender as restrições e possibilidades de uso.

PraçaData de EncerramentoLance Inicial Estimado (Sugestão)
1ª Praça03/11/2025R$ 830.000,00
2ª Praça28/11/2025A definir (esperar lances mais baixos)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 830.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lavapés em Bragança Paulista/SP. A região de Lavapés possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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