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Prédio Residencial com 270m² de Terreno no Centro de Bragança Paulista/SP , Centro , Bragança Paulista - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão em Bragança Paulista! Este prédio residencial oferece uma área de terreno de 270m² em localização privilegiada no Centro. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e acesso facilitado a toda a infraestrutura da cidade. A matrícula detalhada e a descrição do terreno fornecem informações precisas para sua análise. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas vantagens.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:20
Valor: R$ 1.035.772,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Bragança Paulista apresenta um valor de avaliação judicial de R$ 1.035.772,80, com a primeira praça iniciando em R$ 1.035.772,80 e a segunda praça com um valor inicial de R$ 517.886,40. Considerando que a segunda praça oferece um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, esta seria a praça mais atrativa para um investidor que busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região central de Bragança Paulista. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Visita Técnica: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere não apenas o lance vencedor, mas também a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. A possibilidade de parcelamento na segunda praça (entrada de R$ 129.471,60 + 30 parcelas de R$ 12.947,17) pode ser um fator positivo, mas é crucial analisar a correção dessas parcelas.
  • Estratégia de Lance: Para a segunda praça, defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos totais. Considere iniciar com um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 517.886,40) e esteja preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo.
  • Potencial de Valorização: A localização central é um ponto forte. Avalie o potencial de reforma para valorização do imóvel, seja para venda futura ou para locação. A área de 270m² de terreno permite diversas possibilidades de exploração comercial ou residencial.
  • Documentaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.035.772,80 e da 2ª praça é de R$ 517.886,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bragança Paulista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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