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Prédio Residencial com 270m² de Terreno no Centro , Centro , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Bragança Paulista!
Este prédio residencial oferece uma área de terreno de 270,00m² em localização privilegiada na Rua Coronel Leme, nº 329, Centro. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma região com infraestrutura completa de comércios, serviços e escolas.
A proximidade com as principais vias da cidade garante mobilidade e conveniência.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 17:20
Valor: R$ 1.035.772,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bragança Paulista, com 270,00m² de terreno e localizado no Centro, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua avaliação judicial de R$ 1.035.772,80. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.035.772,80, é uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for a revenda rápida ou a obtenção de lucro com uma margem segura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região central de Bragança Paulista. Verifique preços de venda de prédios residenciais com características semelhantes (área de terreno, localização, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: Caso a primeira praça não atinja o lance desejado ou o valor de avaliação, a segunda praça, com lance inicial de R$ 517.886,40 (50% da avaliação), representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo. Este valor é particularmente atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Potencial de Valorização: Avalie os custos estimados para qualquer reforma ou adaptação necessária. Considere o potencial de valorização do imóvel após a reforma, seja para venda ou locação. A localização central é um forte atrativo para locação residencial ou comercial.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula e outras informações complementares disponíveis. Verifique se há ônus, pendências ou custos adicionais que possam impactar o investimento. A informação de que "Não consta da respectiva matrícula imobiliária a existência de ônus sobre o imóvel" é um ponto positivo, mas a confirmação é essencial.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for a revenda, a segunda praça ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.035.772,80 e da 2ª praça é de R$ 517.886,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bragança Paulista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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