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Prédio residencial com 3 quartos, 1 banheiro, 136.95m² construídos , Jardim Doutor Luciano , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este prédio residencial possui uma área construída de 136,95 m² em um terreno de 250 m². A construção é sólida, feita de tijolos e coberta por telhas, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Localizado em Jardim Antonina, leilao com descontos em Jaú/SP, o imóvel está situado em uma rua tranquila, o que garante privacidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 quartos e 1 banheiro, perfeito para acomodar uma família de tamanho médio. Além disso, a propriedade está registrada sob a matrícula 69048 no 1º Cartório de Jaú, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode indicar oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que há débitos de IPTU no valor de R$ 39.027,48, que são de responsabilidade dos executados, e devem ser considerados no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 246.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o contexto do leilão e o valor de avaliação de R$ 410.000,00, com o lance inicial de R$ 246.000,00 na praça única, representando um desconto significativo de 40%. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar o leilão único: O imóvel está em leilão único com data marcada para 16/09/2025 às 13:00, o que permite planejar o lance com calma e avaliar a concorrência.
  • Analisar o processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo nº 00113240920195150024 na 1ª Vara do Trabalho de leilao com descontos em Jaú, o que pode indicar riscos legais e necessidade de acompanhamento jurídico.
  • Considerar os débitos de IPTU: Há um débito expressivo de IPTU (R$ 39.027,48), que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Potencial de valorização: O imóvel possui área construída de 136,95 m² em terreno de 250 m², localizado em bairro residencial, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise JurídicaContratar advogado para análise detalhada do processo e riscos envolvidos.
    2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor do lance inicial e os débitos para definir o orçamento total.
    3. Participação no LeilãoPreparar lance próximo ao valor inicial para aumentar chances de arremate.
    4. Pós-ArremateRegularizar débitos e providenciar eventuais reformas para valorização.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto em leilão, desde que estejam atentos aos aspectos legais e financeiros envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Doutor Luciano em Jaú/SP. A região de Jardim Doutor Luciano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
Sim, este imóvel em leilão em Jaú fica no condomínio HFernandez Empreendimentos Imobiliários Creci. 21490J. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no HFernandez Empreendimentos Imobiliários Creci. 21490J em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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