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Prédio Residencial com 3 Quartos em Tatuí , Centro , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Tatuí! Adquira este Prédio Residencial em localização privilegiada no Centro. Com uma área de terreno bem definida e potencial para valorização, este imóvel representa uma excelente opção de investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade agregam valor. Não perca a chance de fazer parte deste mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:00
Valor: R$ 458.151,70
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:00
Valor: R$ 274.891,02
Economia: R$ 183.260,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro de leilão de imóveis em Tatuí/SP, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação atualizada para R$ 458.151,70 em Setembro/2025, com uma avaliação oficial anterior de R$ 420.000,00 em Outubro/2023, sugere uma valorização ou atualização de mercado. A dívida tributária de R$ 1.536,62 até 13/09/2025 é um valor relativamente baixo e deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão inicia em 20/01/2026 e encerra em 23/01/2026 (1ª Praça), com lance inicial de R$ 458.151,70. A 2ª Praça inicia em 23/01/2026 e encerra em 12/02/2026, com lance inicial de R$ 274.891,02. Recomenda-se aguardar a 2ª Praça para obter um desconto significativo, visando um lance próximo ao valor da avaliação oficial mais recente, ou até mesmo abaixo, dependendo da estratégia e do apetite ao risco.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas judiciais e eventuais custos de reforma ou regularização, caso existam. A dívida tributária mencionada deve ser quitada.
  • Potencial de Valorização: A localização central em Tatuí é um ponto forte. Dependendo do estado de conservação e da configuração do imóvel, pode haver potencial para:

    • Reforma e Revenda: Se o imóvel estiver em bom estado ou puder ser reformado com um custo razoável, a revenda após a aquisição pode gerar lucro, especialmente se adquirido na 2ª Praça.
    • Locação: Imóveis residenciais no centro de cidades costumam ter boa demanda para locação, gerando renda passiva.
    • Comercialização: Avaliar a possibilidade de transformar o imóvel em um ponto comercial, dependendo da legislação local e do fluxo da rua.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.151,70 e da 2ª praça é de R$ 274.891,02. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tatuí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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