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Prédio Residencial com 313m² de Construção em Palmas/TO , Buritirana , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

437m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palmas/TO!
Este imóvel comercial/residencial oferece uma localização estratégica na Avenida Josefa Alves da Cunha, com grande potencial de valorização.
Com 313,45m² de área construída e um terreno de 437,00m², o imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de regularização perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis, com custos a cargo do comprador, abre portas para personalização e otimização do espaço.
A ação judicial em andamento é um ponto de atenção, mas a análise detalhada e a responsabilidade exclusiva do interessado garantem transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 254.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Palmas/TO, com características mistas (comercial/residencial), apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área construída de 313,45m² em um terreno de 437,00m² oferece flexibilidade para diferentes tipos de exploração comercial ou residencial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 19/01/2026 às 11h00, com lance inicial de R$ 254.800,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja competitivo ou se houver incertezas sobre a resolução da ação judicial. No entanto, a condição de pagamento à vista com 10% de desconto pode ser um fator decisivo para quem busca liquidez e economia.
  • Potencial de Valorização: A localização na Avenida Josefa Alves da Cunha, em uma área de desenvolvimento como o Loteamento Buritirana, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A possibilidade de regularização de áreas perante a prefeitura e o cartório de registro de imóveis, embora demande custos e providências do comprador, pode agregar valor significativo ao imóvel após as devidas regularizações.
  • Gestão de Riscos: A menção à Ação Anulatória C/C Pedido de Tutela Provisória de Urgência (processo n° 0002283-56.2025.8.27.2729) na 3ª Vara Cível de Palmas/TO é um ponto crucial. É fundamental que o interessado realize uma diligência jurídica aprofundada para entender os riscos e as implicações dessa ação. A isenção de responsabilidade do vendedor em relação à ocupação e à distribuição interna da unidade também exige uma vistoria detalhada por parte do ar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Buritirana em Palmas/TO. A região de Buritirana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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