Oportunidade em Leilão

Prédio residencial com 381m² construídos e piscina, imóvel ocupado

Cidade Monções, Maringá - PR

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leilao Extrajudicial 496.5m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.973.029,07

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Affonso Hernandes Bittencourt, nº 433, e Rua Maestro Fumimasa Otani, nº 15, Gleba Patrimônio Maringá, Cidade Monções – Setor 05, Maringá/PR

Área:
496.5m²

Descrição

Prédio residencial em alvenaria com área construída de 381,05m², incluindo piscina de 34,55m², totalizando aproximadamente 496,50m² de área útil. O terreno possui 568,86m², localizado em região valorizada de Maringá/PR, no bairro Jardim Cidade Monções. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação.

O imóvel possui matrícula nº 30.053 no 2º Ofício de Maringá e cadastro imobiliário nº 20299500, garantindo segurança jurídica. A consolidação da propriedade está prevista para 04/06/2025.

Este prédio é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial amplo, com potencial para reformas ou adaptação para uso multifamiliar, dada sua área construída e terreno generoso.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 02/07/2025 14:45
Encerrado
 R$ 1.973.029,07 -
2ª Praça
04/07/2025
às 14:45
 R$ 1.179.784,18
-40% Economia de R$ 793.244,89
Participar do Leilão

IPL Score

6.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Pecini Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 520.477,15 (26.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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