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Prédio residencial com 30% de desconto e 300 m² , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Investimento em Prédio Residencial:

Este imóvel, localizado na Rua Itapura, 175, em imóveis Caixa em Catanduva/SP, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação total de R$ 260.000,00 e um lance inicial de R$ 182.000,00, o imóvel está disponível com um desconto de 30%. O prédio possui 300 m² e está situado em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade de serviços e comércio local.

O leilão está programado para encerrar em 13 de dezembro de 2025, o que oferece um tempo considerável para planejamento e análise. O arrematante terá a propriedade livre de ônus tributários, o que é um grande atrativo. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição, tornando o investimento ainda mais acessível.

Recomendo que você participe do leilão e considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização e o tamanho do terreno oferecem diversas opções de uso, seja para moradia ou para aluguel. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 260.000,00 e o lance inicial de R$ 182.000,00, este é um excelente momento para investir. O leilão está programado para encerrar em 13 de dezembro de 2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de compra. A localização do imóvel na Rua Itapura, 175, em imóveis Caixa em Catanduva, é um ponto positivo, pois a área tem potencial de valorização.

Uma estratégia recomendada seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta inicial que considere o valor de mercado e o desconto oferecido. Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. O imóvel está livre de ônus tributários, o que é uma vantagem significativa, pois você não terá que se preocupar com dívidas de IPTU ou outros encargos.

Após a aquisição, considere realizar reformas para aumentar o valor do imóvel. A estrutura do prédio, que possui quatro cômodos, pode ser adaptada para diferentes finalidades, como moradia ou aluguel. O mercado de aluguel em Catanduva pode ser promissor, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. Com um bom planejamento e uma análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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