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Apartamento com 2 quartos em Catanduva/SP , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Catanduva/SP!
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 43,06m² e 52,45m² de área total. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica.

Diferenciais:
  • 1 vaga de garagem
  • Próximo a comércios e serviços
  • Condições de pagamento flexíveis (à vista, FGTS ou financiamento SBPE)

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.036,91
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.930,43
Economia: R$ 22.106,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Catanduva/SP, com 2 quartos e 43,06m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 139.930,43 indicam um valor de entrada atrativo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Jardim Soto para estimar o retorno sobre o investimento (ROI). Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na cidade.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão atentamente. Se o lance inicial na primeira praça (R$ 162.036,91) estiver muito acima do valor de mercado para locação, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 139.930,43. No entanto, é crucial estar preparado para fazer um lance competitivo na primeira praça se houver forte indicação de que o imóvel será arrematado rapidamente, visando garantir um bom negócio. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado no cálculo do lance máximo.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas condominiais (se houver) e custos de eventual reforma. A informação de que o adquirente é responsável por débitos de condomínio e IPTU é crucial e deve ser considerada no orçamento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se necessitar de pequenas reformas, o investimento pode ser recuperado rapidamente com um aluguel mais elevado. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia (se possível) ou uma análise criteriosa das fotos e descrições.
  • Financiamento e FGTS: Caso op...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.036,91 e da 2ª praça é de R$ 139.930,43. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Residencial Jardim Das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Das Flores em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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