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Prédio Residencial com 4 Suítes e Área de 732.66m² , Bebedouro , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

732.66m²

Quartos

5

Banheiros

6

Descrição

Este prédio residencial, localizado no bairro de Bebedouro em imóveis de leilão em Maceió, oferece uma oportunidade única para investidores ou compradores que buscam um imóvel com grande potencial. Com uma área total de 732.66m² e área construída de 666.04m², o imóvel possui características que podem ser aproveitadas para diversos fins, desde residencial até comercial.

Características principais:

  • 4 suítes completas
  • 1 banheiro adicional
  • Sala de visita, copa, cozinha e dispensa
  • Duas áreas cobertas e um lavabo
  • Dependências de empregados com quartos, banheiro e sanitários completos
  • Lavanderia e garagem

O imóvel está atualmente desocupado e, apesar de ter sido depredado, oferece uma base sólida para reformas ou reconstrução, tornando-o uma excelente oportunidade para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 11:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu tamanho e localização. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar o potencial deste investimento:

AçãoDetalhes
Análise de MercadoPesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis similares na área de Bebedouro, imóveis de leilão em Maceió.
Planejamento FinanceiroConsidere o valor de avaliação de R$800.000,00 e o lance inicial de R$400.000,00. Avalie a possibilidade de oferecer um lance competitivo que ainda assim ofereça um bom retorno sobre o investimento.
Reforma ou ReconstruçãoDada a condição atual do imóvel, planeje um orçamento para reformas ou reconstrução. Considere contratar um arquiteto ou engenheiro para avaliar a estrutura e propor soluções viáveis.
Uso do ImóvelDefina o uso final do imóvel. Pode ser convertido em um condomínio residencial, espaço comercial ou até mesmo um hotel, dependendo da demanda local.
FinanciamentoExplore opções de financiamento disponíveis, especialmente considerando que o pagamento pode ser parcelado em até 59 parcelas com uma entrada de 25%.

Lembre-se de que o imóvel está sendo vendido através de um leilão, o que significa que há potencial para adquirir o bem por um valor abaixo do mercado. No entanto, é essencial realizar uma due diligence completa, incluindo uma visita ao local e a verificação de quaisquer ônus ou dívidas associadas ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bebedouro em Maceió/AL. A região de Bebedouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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