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Prédio Residencial com 441m² em Jequié/BA , Campo América , Jequié - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

441m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Jequié/BA! Este prédio residencial oferece uma excelente área de 441,00 m², ideal para investimento ou moradia. Localizado em uma região promissora, o imóvel está em um processo judicial com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 240.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio residencial com 441,00 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme informado. A avaliação do oficial de justiça indica uma área de 14,00 m de frente por 31,50 m de fundo, o que pode ser explorado para diferentes finalidades, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilões em Jequié, especificamente no bairro Campo América. Investigar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Técnica Independente: Embora exista uma avaliação oficial, é recomendável contratar um engenheiro ou arquiteto para uma vistoria técnica independente. Isso pode revelar detalhes estruturais, necessidade de reformas e custos associados, que não foram abordados na avaliação inicial.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 600.000,00. A segunda praça, que pode ser mais vantajosa, inicia em R$ 360.000,00. Considerando o valor de mercado e o potencial de reforma, a segunda praça parece ser mais atrativa. É importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados, não ultrapassando esse limite, mesmo com a opção de parcelamento.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está em um processo judicial (0001907-33.2018.8.05.0141). É essencial consultar um advogado especializado para entender todas as implicações legais, possíveis dívidas remanescentes após o leilão e o tempo estimado para a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo América em Jequié/BA. A região de Campo América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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