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Casa com 2 quartos em Jequié/BA , Cansação , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

309m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jequié/BA!
Esta casa oferece 309m² de área construída em um terreno de 103m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada no Loteamento Sol Nascente, bairro Joaquim Romao, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Jequié/BA, com 309m² construídos e 103m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$165.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$275.000,00. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser considerada, elevando o custo total para aproximadamente R$173.250,00.

Análise de Oportunidade:

  • Valorização Potencial: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem considerável para valorização, especialmente se o imóvel estiver em bom estado ou puder ser reformado com custo-benefício.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é R$165.000,00, uma estratégia prudente seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de avaliação, visando garantir o imóvel sem pagar um prêmio excessivo. A segunda praça, com lance inicial de R$165.000,00, é a oportunidade atual.
  • Condição de Pagamento: A informação crucial é que o imóvel NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. Isso significa que o comprador precisará ter recursos próprios (à vista) ou obter um empréstimo pessoal/outra linha de crédito não imobiliária. A ausência de financiamento pode afastar outros compradores, o que pode ser uma vantagem para quem tem liquidez.
  • Reforma e Mercado: É essencial verificar o estado de conservação do imóvel. Se necessitar de reformas, o custo deve ser adicionado ao investimento total. Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Joaquim Romao e Jequié/BA ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita (se possível): Antes de qualquer lance, tentar obter mais informações sobre o estado do imóvel.
  2. Análise de Custos: Calcular o custo total incluindo lance, comissão, impostos (IT...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cansação em Jequié/BA. A região de Cansação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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