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Prédio Residencial com 46,20m² em Araraquara/SP , Estancia Das Rosas , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araraquara/SP!
Adquira um imóvel residencial com 46,20m² de área construída em um terreno de 200m². Localizado na Avenida Ciclista Anesio Argenton, n? 294, Lote 55, Quadra B, no Jardim Estância das Rosas, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia.
A matrícula 121.076 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara-SP já possui a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, agilizando o processo de transferência.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 126.272,52
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 136.742,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araraquara/SP, com matrícula 121.076, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a propriedade já está consolidada em nome do fiduciário. A área construída de 46,20m² em um terreno de 200m² sugere um potencial para reformas e valorização, ou até mesmo para uma nova construção, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça08/Dez/2025R$ 126.272,52N/A
2ª Praça15/Dez/2025R$ 136.742,72N/A

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é ligeiramente superior, mas pode haver menos concorrência. No entanto, o valor de mercado não foi informado, o que dificulta uma análise precisa de desconto. Se o lance mínimo da 1ª praça for significativamente abaixo do valor de mercado, pode valer a pena tentar arrematar nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araraquara, especificamente no bairro Estância das Rosas. Verifique o valor de mercado para terrenos e casas na mesma quadra e loteamento.
  • Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Custos de Reforma: Avalie o estado atual do imóvel e os custos estimados para reformas, caso pretenda torná-lo habitável ou para revenda.
  • Análise de Documentação: Revise detalhadamente a matrícula 121.076 e a inscrição imobiliária 31.209.055.00 para identificar quaisquer ônus ou restrições adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.272,52 e da 2ª praça é de R$ 136.742,72. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estancia Das Rosas em Araraquara/SP. A região de Estancia Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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