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Casa com 1 Vaga de Garagem em Araraquara - Parque Gramado II , Parque Gramado Ii , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.22m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em ofertas de leilão em Araraquara, no Parque Gramado II. Com uma área privativa de 49,22 m² e um terreno de 135 m², a casa oferece um espaço aconchegante e funcional. A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 135.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 78.201,87, com um desconto significativo de 42,07%. Essa é uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 78.201,87. A diferença significativa entre esses valores indica uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 01/04/2025, às 10h00, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Considerando que o imóvel está ocupado, é essencial planejar a estratégia de desocupação, o que pode incluir negociações com o atual ocupante. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, o que significa que o pagamento deverá ser feito à vista. Isso pode ser uma vantagem, pois elimina a necessidade de aprovação de crédito, mas também requer que o investidor tenha os recursos disponíveis. É aconselhável realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em Araraquara para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. Outra opção seria a revenda após a desocupação, potencialmente a um preço mais alto. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio e entrar no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Gramado Ii em Araraquara/SP. A região de Parque Gramado Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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