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Prédio Residencial com 5 Quartos e 5 Banheiros em Rio Claro/SP , Santana , Rio Claro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

471.2m²

Quartos

5

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Rio Claro/SP!
Este imóvel residencial oferece uma área generosa de 471,20 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 5 quartos e 5 banheiros, é perfeito para famílias grandes ou para quem deseja um escritório em casa. A localização no Centro de Rio Claro garante praticidade e acesso a toda a infraestrutura da cidade.

Potencial de Investimento:
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação atrativo, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de reforma para maximizar o retorno do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:20
Valor: R$ 671.189,07
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:20
Valor: R$ 604.070,15
Economia: R$ 67.118,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Claro/SP, com 5 quartos e 471,20 m² de área, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em segunda praça com um desconto de 60% sobre a avaliação. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também pode indicar um imóvel em uso, o que pode facilitar a negociação para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 12.788 do 1º CRI de Rio Claro/SP e o processo judicial nº 0000667-82.1998.8.26.0510. Verificar se há ônus, pendências ou outras restrições que possam impactar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Visitação Estratégica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e entender melhor a dinâmica do bairro. A descrição menciona cômodos como sala de jantar, escritório e copa, o que sugere uma planta bem distribuída.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a segunda praça (25/11/2025) com lance a partir de 60% da avaliação (R$ 604.070,15) parece ser o ponto de entrada mais estratégico. O valor de avaliação inicial é de R$ 671.189,07. É importante monitorar a participação de outros interessados e definir um limite máximo de lance que considere o potencial de reforma e o valor de mercado na região.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na reforma, caso necessária, e no processo de desocupação. Esses custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Rio Claro/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventuais reformas.
  • Condições de Pagamento: O ed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 671.189,07 e da 2ª praça é de R$ 604.070,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Rio Claro/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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