Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Gonzaga De Campos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Industrial Urbano com 27.268 m² em São José do Rio Preto , Gonzaga De Campos , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27268m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial de 27.268 m² em leilão em São José Do Rio Preto oferece um potencial significativo de valorização. Atualmente locado para a DHP DOMARCO IND. E COM DE ESQUADRIAS METALICAS EIRELI, garante um fluxo de receita imediato. A aquisição pela Plataforma Comprei PGFN assegura um bem livre de ônus, ideal para quem busca segurança jurídica e rentabilidade.
Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com valor de avaliação de R$ 24.578.600,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 12.289.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial de 27.268 m² em leilão em São José Do Rio Preto representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua locação atual para a DHP DOMARCO IND. E COM DE ESQUADRIAS METALICAS EIRELI, o que proporciona um fluxo de renda imediato.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está em Venda Direta Online e o status é 'Em V. Direta', o ideal seria aguardar a primeira praça para entender o comportamento do mercado e possíveis lances iniciais. No entanto, como a oferta mínima já é significativa (R$ 12.289.300,00), pode ser vantajoso fazer uma proposta logo, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e com segurança jurídica, já que a compra via PGFN garante a liberação de ônus.
  • Estratégia de Proposta: A avaliação judicial é de R$ 24.578.600,00 e a oferta mínima é de R$ 12.289.300,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, uma proposta próxima à oferta mínima pode ser considerada, mas com a ressalva de que lances superiores à avaliação podem ser mais vantajosos a longo prazo. Uma proposta entre R$ 15.000.000,00 e R$ 18.000.000,00 poderia ser um ponto de partida interessante, buscando negociar com a PGFN.
  • Potencial de Valorização: A área de 27.268 m² no Distrito Industrial de São José do Rio Preto oferece flexibilidade para expansão ou desenvolvimento de novos projetos. A infraestrutura da região e a demanda por espaços industriais podem impulsionar a valorização futura do imóvel.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar locado é um ponto positivo, pois garante receita. No entanto, é crucial analisar o contrato de locação vigente para entender os termos, prazos e condições de rescisão, caso o novo proprietário deseje utilizar o espaço para fins próprios.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Detalhada: Realizar uma visita presencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.289.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gonzaga De Campos em São José Do Rio Preto/SP. A região de Gonzaga De Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita