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Prédio Residencial com 681m² em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

681m²

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca! Este prédio residencial de 681m² oferece um vasto potencial para investidores. Localizado em uma das áreas mais valorizadas do leilão em Rio De Janeiro, o imóvel é ideal para quem busca empreendimentos com grande visibilidade e acesso facilitado. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a vantagem de lance integral tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 4.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada na Barra Da Tijuca e pela área construída de 681m², que oferece versatilidade para diversos fins, seja residencial ou comercial. Considerando que o lance inicial é de R$ 4.500.000,00 e a avaliação é de R$ 6.000.000,00, há uma margem significativa para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na Barra da Tijuca, focando em imóveis com características semelhantes. Identificar os preços de venda e locação de prédios comerciais e residenciais na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica e Avaliação Estrutural: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação, e verificar a infraestrutura existente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão oferece a possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (avaliação) com vantagem, e também a opção de "Faça sua Proposta" com desconto, a estratégia dependerá do perfil do investidor e do capital disponível. Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e com potencial de lucro imediato, o lance integral pode ser considerado. Caso contrário, a análise de propostas com desconto pode ser mais vantajosa a longo prazo.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 30/59 parcelas). Se o imóvel for destinado à locação, ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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