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Prédio residencial com 68m² construídos , Parque Das Nações , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio residencial com área construída de 68,02m², localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para moradia ou investimento. O imóvel está ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as providências e custos para desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em imóveis de leilão em Birigui, SP, com possibilidade de regularização e posterior valorização.

Localização estratégica no bairro Recanto Verde, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor ao imóvel para futuros locatários ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 118.924,32
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e o lance mínimo é de R$ 118.924,32, o investidor deve planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão, que ocorre após o encerramento da primeira, para tentar obter um preço ainda mais atrativo. É importante reservar capital para as despesas de desocupação e regularização, pois o imóvel está ocupado por terceiros, conforme informado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída68,02 m²
LocalizaçãoRecanto Verde, imóveis de leilão em Birigui - SP
SituaçãoOcupado, responsabilidade do comprador
Lance mínimoR$ 118.924,32
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praças do leilão1ª: 23/05/2025 a 17/06/2025
2ª: 17/06/2025 a 24/06/2025

Recomenda-se:

  • Participar da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances.
  • Se não houver lances, aguardar a segunda praça para tentar adquirir por valor menor.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Verificar a matrícula e documentação para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a liquidez do imóvel para futura venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerir a desocupação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.924,32. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Birigui/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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