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Prédio Residencial com 91m² de Área Construída em Botucatu/SP , Jardim Continental , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Botucatu/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 91,10m² em um terreno de 250,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma fonte de renda imediata ou a possibilidade de negociação para desocupação. A infraestrutura da região e as características do imóvel o tornam uma opção atrativa para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:30
Valor: R$ 410.945,05
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:30
Valor: R$ 214.498,22
Economia: R$ 196.446,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio residencial com 91,10m² de área construída em um terreno de 250,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A localização em leilões em Botucatu/SP, com a matrícula nº 35.166, sugere um contexto imobiliário estabelecido.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$ 410.945,05. Dado que o imóvel está ocupado e a data de encerramento da primeira praça é 12/12/2025 às 16:30, seria prudente aguardar esta data para avaliar a movimentação de lances. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode indicar uma oportunidade de aquisição com menor concorrência.
  • 2º Leilão: O lance inicial cai para R$ 214.498,22, com um desconto significativo de 48%. Esta segunda praça, com encerramento em 15/12/2025 às 16:30, representa um ponto de entrada mais acessível e com maior potencial de valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a desocupação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação não informado e o fato de o imóvel estar ocupado, a estratégia mais segura seria mirar na segunda praça. O valor de R$ 214.498,22 é significativamente menor e oferece uma margem maior para negociação e custos de desocupação, se necessário.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado e do valor que os outros investidores estão dispostos a pagar.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar a oferta para a segunda. O valor de R$ 214.498,22 é o ponto de partida. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir este lance, além de custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos legais e de desocupação.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.945,05 e da 2ª praça é de R$ 214.498,22. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Continental em Botucatu/SP. A região de Jardim Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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