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Prédio Residencial com 93,57m² em Terreno de 200m² , Jardim Magali , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Itapira/SP!
Adquira um imóvel residencial com 93,57m² de área construída em um terreno de 200m², localizado no Jardim Magali. A matrícula 33.394 do Registro de Imóveis de Itapira/SP já possui a propriedade consolidada em nome do fiducíário, conforme a Lei nº 9.514/97. Atenção: o imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador. Uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 211.261,50
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 291.744,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itapira/SP, com 93,57m² de área construída em um terreno de 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a propriedade já está consolidada em nome do fiducíário. A matrícula 33.394 do Registro de Imóveis de Itapira/SP confirma essa situação legal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 21/11/2025, com lance mínimo de R$ 211.261,50. Esta praça oferece o menor valor de entrada, mas pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça: Encerramento em 28/11/2025, com lance mínimo de R$ 291.744,20. O valor é significativamente maior, mas pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel com menos disputa, caso a primeira praça não tenha lances ou o valor não seja atingido.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. O valor de R$ 291.744,20, embora mais alto, pode ser mais vantajoso se a desocupação for um processo complexo ou demorado. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita cobrir os custos de desocupação e ainda gerar lucro após a reforma e venda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os ocupantes ou medidas legais.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Magali, Itapira/SP, após reformas. Isso ajudará a definir o preço de venda futuro.
  3. Orçamento para Reforma: Com base na avaliação de mercado, planejar os custos de uma eventual reforma para valorizar o imóvel.
  4. Lance Estratégico na 2ª Praça: Dar um lance que considere o valor de aquisição, os custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.261,50 e da 2ª praça é de R$ 291.744,20. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Magali em Itapira/SP. A região de Jardim Magali possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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