Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Garça/SP Ver leilões no bairro Vila Rebelo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Residencial com área total de 192,38m² e 47,19m² construídos , Vila Rebelo , Garça - SP

Ver mais imóveis de leilão em Garça
Este imóvel está sendo leiloado por FV Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192.38m²

Descrição

Este prédio residencial oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área total de 192,38m² e construção de 47,19m², ideal para reformas e valorização. Localizado em uma área urbana, ele apresenta potencial para aluguel ou revenda após melhorias, considerando seu estado desocupado. A avaliação em R$ 116.079,37 sugere um preço acessível, permitindo retornos rápidos.
Com o lance mínimo a 80%, espere uma competição moderada na primeira praça, o que pode resultar em negociações favoráveis. Invista em atualizações como pinturas e reparos para aumentar o apelo. No mínimo, planeje uma análise de custos para manutenção e possíveis expansões, garantindo conformidade com regulamentações locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.863,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização cautelosa. A avaliação de R$ 116.079,37 indica um ponto de partida acessível, mas eu aguardaria a primeira praça para observar o comportamento dos lances, já que o lance mínimo é de 80% desse valor, o que significa um mínimo de R$ 92.863,50. Isso permite entrar com um lance competitivo sem overbidar inicialmente, monitorando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para ajustar ofertas de forma precisa.

  • Primeiro, eu realizaria uma inspeção detalhada
  • para confirmar o estado desocupado e avaliar reparos necessários, como melhorias na estrutura de 47,19m² construídos dentro dos 192,38m² totais.
  • Em seguida, planejava o financiamento: como o leilão permite parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas, eu optaria por isso se o lance à vista não for viável, garantindo que as parcelas não fiquem abaixo de R$ 1.000,00 e estejam corrigidas pelo IPCA-E.
Para maximizar o retorno, eu consideraria transformar o imóvel em uma unidade de aluguel residencial ou comercial, dada sua localização em casas de leilão em Garça/SP.
AspectoPlano de Ação
Análise de CustosCalcular despesas iniciais, como a comissão de 5% do leiloeiro, e orçar reformas para elevar o valor.
Estratégia de VendaSe não alugar, revender após valorização, visando um lucro de pelo menos 20-30% após investimentos.
Eu evitaria riscos como atrasos em pagamentos, que incorreriam em multa de 10%, e garantiria que a caução para parcelamento seja aceita. Como o imóvel é 100% disponível, sem partes ideais, prosseguiria com confiança, mas monitoraria o processo judicial para evitar surpresas. No geral, este investimento poderia gerar renda passiva ou ganhos de capital, com um horizonte de 1-2 anos para retorno, dependendo do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Garça/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.863,50. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rebelo em Garça/SP. A região de Vila Rebelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita