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Casa com 3 Quartos em Garça/SP , Jardim Frei Aurelio , Garça - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Garça/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 153,06m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala, cozinha, garagem coberta e lavanderia, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em uma área urbana consolidada, o imóvel está pronto para ser seu novo lar ou um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 15:00
Valor: R$ 288.912,35
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 15:00
Valor: R$ 216.684,26
Economia: R$ 72.228,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Garça/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e terreno. A primeira praça inicia em R$ 288.912,35, com um desconto significativo de 25% na segunda praça, que começa em R$ 216.684,26. A avaliação de R$ 275.000,00 sugere que a segunda praça pode oferecer um valor de entrada mais atrativo para investidores que buscam margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Garça para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para identificar a margem de lucro.
  • Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e não aceite visitação, é crucial tentar obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação através de fotos e descrições. Se houver possibilidade de contato com o depositário ou vizinhos, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos e taxas. O valor do IPTU mensal é baixo (R$ 58,46), o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Para um investidor, a segunda praça é mais interessante devido ao menor valor inicial. Monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sempre respeitando o valor de mercado e os custos envolvidos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a aquisição.

Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente se adquirido em um valor abaixo do mercado na segunda praça. A análise detalhada dos custos e do mercado local será fundamental para o sucesso do in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.912,35 e da 2ª praça é de R$ 216.684,26. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Frei Aurelio em Garça/SP. A região de Jardim Frei Aurelio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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