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Prédio Residencial com Super Loja Térrea e 6 Apartamentos , Vila Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

577m²

Quartos

6

Banheiros

10

Vagas

4

Descrição

Investimento com Potencial de Renda

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma loja no térreo e seis apartamentos, ele oferece múltiplas fontes de renda. A localização na Vila da Saúde, um bairro em crescimento em imóveis de leilão em São Paulo, garante uma demanda constante por locação. O imóvel possui uma área construída de 577 m², o que proporciona espaço suficiente para atender a diferentes perfis de inquilinos. Além disso, a possibilidade de valorização do imóvel ao longo do tempo é um atrativo adicional. Não perca a chance de adquirir um ativo que pode gerar retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 2.690.591,72
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:00
Valor: R$ 1.614.355,03
Economia: R$ 1.076.236,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.690.591,72 e o valor de lance inicial de R$ 2.690.591,72, é recomendável participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 10/04/2025. A estratégia deve incluir uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Vila Da Saúde, onde o imóvel está localizado. A demanda por imóveis comerciais e residenciais nesta área tem mostrado crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do ativo.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A diversificação das opções de locação, oferecendo tanto a loja quanto os apartamentos, pode maximizar a rentabilidade. Uma análise de custos e retorno sobre o investimento deve ser realizada para garantir que o investimento seja financeiramente viável.

Por fim, é essencial acompanhar o mercado e estar preparado para ajustar a estratégia conforme necessário, garantindo que o investimento continue a ser lucrativo ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.690.591,72 e da 2ª praça é de R$ 1.614.355,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Vila Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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