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Prédio Residencial com Terreno de 271m² em Vila Moinho , Vila Moinho Velho , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

271m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Paulo!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área total de 271m², o prédio residencial oferece uma base sólida para reformas ou desenvolvimento.
A localização privilegiada no bairro Vila Moinho, com fácil acesso a vias importantes, o torna ainda mais atrativo. Imagine o potencial de locação ou revenda após uma modernização estratégica.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio residencial com terreno de 271m², localizado na Rua Monsenhor Du Dreneuf, 262, Vila Moinho, leilão de imóveis em São Paulo/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$1.500.000,00 e o lance inicial de R$600.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: A data de encerramento é 26/02/2026 às 10:00, com lance inicial de R$600.000,00. Dada a natureza judicial e a diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar a oportunidade de arrematação com um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o leilão judicial geralmente prevê uma segunda oportunidade com valor reduzido. A estratégia seria monitorar a data exata e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando um valor entre R$400.000,00 e R$500.000,00, dependendo da dinâmica do leilão e da urgência em adquirir o imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula 63.920 e do processo judicial 0000128-30.2014.5.02.0040. Verificar a natureza das indisponibilidades e outras penhoras mencionadas, bem como a possibilidade de quitação de débitos propter rem não tributários.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na Vila Moinho e bairros adjacentes para entender o valor de mercado atual para venda e locação após a reforma.
  3. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de reforma e modernização. O imóvel, apesar de ter uma área construída considerável, pode necessitar de atualizações significativas para atingir seu potencial máximo.
  4. Estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Moinho Velho em São Paulo/SP. A região de Vila Moinho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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