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Prédio Residencial com Terreno de 30.598 m² , Mikail Ii , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30,555% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Dolomita, nº 144, Mikail II, Guarulhos - SP, CEP 07145-020
Guarulhos SP

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: trata-se de um amplo empreendimento residencial em leilão em Guarulhos, implantado em terreno de aproximadamente 30.598 m², com localização urbana e acesso por importantes vias locais.

A avaliação atualizada supera R$ 70 milhões, enquanto o segundo leilão parte de aproximadamente 50% desse valor. O ativo pode apresentar potencial para exploração residencial, reposicionamento patrimonial ou desenvolvimento imobiliário, sujeito à análise documental, urbanística e registral.

Observações Importantes

Constam numerosas penhoras registradas na matrícula, vinculadas a processos judiciais de diferentes varas, além de indisponibilidade decorrente de processo trabalhista. O edital deve ser consultado integralmente para verificação das condições de arrematação, direito de preferência, responsabilidade por eventuais ônus e regras de parcelamento.

Leilão judicial com recebimento exclusivamente online. O primeiro leilão ocorrerá em 03/11/2026, com lance inicial de R$ 70.506.522,70. O segundo leilão ocorrerá em 27/11/2026, com lance inicial correspondente a 50% da avaliação atualizada.

Há direito de preferência conforme regras do edital. São aceitas propostas à vista ou parceladas em até 30 parcelas, observadas as condições do edital. A utilização de carta de crédito não é permitida.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2026 10:20
Valor: R$ 70.506.522,70
2ª Praça -50%
Data: 27/11/2026 10:20
Valor: R$ 35.253.261,35
Economia: R$ 35.253.261,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.506.522,70 e da 2ª praça é de R$ 35.253.261,35. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mikail Ii em Guarulhos/SP. A região de Mikail Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Residencial Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morada do Sol em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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