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Prédio Residencial com Terreno de 381,40m² em Praia Grande/SP , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

381.4m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Praia Grande!
Este imóvel comercial oferece uma localização privilegiada no Canto do Forte, com grande potencial de valorização.
Com 381,40m² de terreno, é ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um ponto estratégico.
A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento garantem um futuro promissor para este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 13:53
Valor: R$ 909.480,22
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 13:53
Valor: R$ 545.688,13
Economia: R$ 363.792,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está em andamento e a segunda praça oferece um desconto significativo de 40% em relação ao valor inicial. A localização em imóveis de leilão em Praia Grande, especificamente no bairro Canto Do Forte, é um ponto forte, pois é uma área conhecida por seu desenvolvimento e potencial turístico/comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e a análise processual. Verificar se há ônus, pendências judiciais ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso futuro do imóvel. A análise de débitos de IPTU e impostos também é fundamental para entender o custo total de aquisição.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 909.480,22, a segunda praça inicia em R$ 545.688,13. É importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor justo de venda ou locação após a aquisição. Considerando a área de 381,40m², o imóvel pode ser adaptado para diversos fins comerciais, como lojas, escritórios ou até mesmo um pequeno empreendimento hoteleiro, dada a localização em uma cidade litorânea.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com o desconto de 40%, parece ser o momento mais estratégico para fazer um lance. O valor inicial da segunda praça é R$ 545.688,13, com um incremento de R$ 10.000,00. É recomendável definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e potencial de retorno, e estar preparado para cobrir esse valor.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O imóvel é descrito como um 'prédio de moradia', mas a descrição detalhada do terreno e a localização podem indicar um potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 909.480,22 e da 2ª praça é de R$ 545.688,13. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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