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Prédio Residencial com Terreno em Rio de Janeiro , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Curicica, leilões em Rio De Janeiro! Este prédio residencial oferece um potencial incrível para investidores. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui matrícula nº 33.220 e está associado ao processo 0527102-58.2006.4.02.5101. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 vezes, limitada à dívida de R$ 3.474.782,19, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 750.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um Prédio Residencial localizado em Curicica, leilões em Rio De Janeiro, com matrícula nº 33.220 e associado ao processo judicial 0527102-58.2006.4.02.5101. A avaliação do imóvel é de R$ 1.500.000,00, com um lance mínimo de R$ 750.000,00 para a primeira praça e R$ 750.000,00 para a segunda praça. O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 13/10/2025 às 16:00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Curicica. Verificar os preços de imóveis similares (prédios residenciais, casas com potencial de renda) na área para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Dívida e Parcelamento: A informação sobre o parcelamento é um ponto chave: 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 3.474.782,19. É fundamental entender o valor exato dessa dívida e se o lance ofertado mais o valor do parcelamento não excederão o valor de mercado. Caso a arrematação ultrapasse a dívida, o saldo remanescente deve ser pago à vista, o que exige capital de giro.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 750.000,00 e a avaliação de R$ 1.500.000,00, há uma margem considerável para valorização. Um investidor pode considerar fazer um lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, especialmente se a análise de mercado indicar que o valor de revenda ou locação justificará o investimento. A segunda praça mantém o mesmo lance mínimo, o que pode ser uma oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do prédio. Quantas unidades ele pode comportar? Qual o valor médio de aluguel por unidade na região? Calcular o fluxo de caixa esperado com a loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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