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Prédio Residencial em Alvenaria com Terreno Amplo , Maria Do Carmo , Sao Borja - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

356.18m²

Descrição

Oportunidade única!
Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com um terreno de 264m² e uma construção de 92,18m², ele oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A localização na Rua Coronel Lago, em São Borja, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão, com a possibilidade de lance parcelado.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 13:15
Valor: R$ 197.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 359.000,00 e um lance mínimo de R$ 197.450,00, você pode adquirir um bem que, com algumas melhorias, pode ser valorizado significativamente. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 538.500,00, você pode esperar um retorno interessante.
Estratégia de Ação:
1. Participe do leilão e faça seu lance inicial, aproveitando a possibilidade de parcelamento.
2. Após a aquisição, considere realizar reformas que valorizem o imóvel, como melhorias na fachada e modernização dos interiores.
3. Avalie a possibilidade de locação do imóvel, gerando uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do mercado imobiliário na região.
4. Mantenha-se atento às tendências do mercado local e busque sempre informações sobre novos empreendimentos na área que possam impactar positivamente o valor do seu imóvel.
5. Utilize o imóvel como uma opção de moradia ou venda futura, dependendo da sua estratégia de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Borja/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leomar Kirinus Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Borja, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Borja oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Borja.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Borja, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Borja no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Borja geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Do Carmo em Sao Borja/RS. A região de Maria Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Borja. Confira outros imóveis em leilão em Sao Borja.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Borja/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Borja constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Borja.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Borja, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Borja, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Borja está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Borja.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Borja depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Borja permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Borja/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Borja para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Borja incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Borja oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Borja. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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