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Casa em Canindé com 676m² de área construída e 7.358m² de terreno , Cachoeira Da Pasta , Caninde - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Canindé-CE!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 7.358,90m² com uma construção robusta de 676,50m², ideal para empreendimentos de grande escala ou para quem busca espaço e privacidade. A localização no bairro Cachoeira da Pasta, na Rua Joaquim Medeiros, 3529, proporciona acesso a uma região em desenvolvimento. Embora ocupado, o potencial de valorização é significativo, especialmente com a possibilidade de regularização de áreas e encargos por conta do comprador. Uma análise detalhada do edital é crucial para entender todos os aspectos deste investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Canindé-CE, com um terreno de 7.358,90m² e área construída de 676,50m², apresenta um potencial considerável para investidores que buscam projetos de grande porte ou desenvolvimento imobiliário.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 17/11/2025 às 10h00. Dado que o lance atual é de R$ 5.000,00 e a situação é 'Ocupado', é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, ou monitorar de perto o lance atual e o valor de avaliação (se disponível) para definir uma estratégia de lance.
  • Potencial de Valorização: A grande área de terreno sugere oportunidades para subdivisão, construção de condomínios, empreendimentos comerciais ou até mesmo um projeto de lazer. A área construída existente pode ser reformada e adaptada para diversos fins, como um centro logístico, espaço para eventos ou até mesmo um complexo residencial.
  • Due Diligence: É fundamental que o investidor realize uma completa due diligence, focando nas informações contidas no edital. A menção de 'Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência da área superficial e construída' e 'APURAÇÃO, CONFIRMAÇÃO E PAGAMENTO DE EVENTUAIS DÉBITOS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL POR CONTA DO ARREMATANTE' indica a necessidade de uma análise técnica e jurídica aprofundada. O valor aproximado de IPTU de R$ 30.000,00 também deve ser considerado no custo total de aquisição.
  • Ocupação: A situação 'Ocupado' requer um planejamento cuidadoso para a desocupação, que pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou procedimentos legais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e estudar minuciosamente o edital, o regulamento e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, ônus e responsabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caninde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cachoeira Da Pasta em Caninde/CE. A região de Cachoeira Da Pasta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde. Confira outros imóveis em leilão em Caninde.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caninde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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