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Prédio Residencial em Construção com 8 Apartamentos , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este empreendimento em fase final de construção no bairro Buritis, leilão de imóveis em Belo Horizonte, oferece um potencial de retorno significativo. Com 70% da obra concluída, o prédio conta com 8 unidades residenciais, incluindo coberturas de alto padrão. A localização privilegiada e a estrutura planejada para conforto e modernidade tornam este imóvel um excelente ativo para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 6.660.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 3.330.250,00
Economia: R$ 3.330.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para construtoras ou investidores com visão de mercado. A fase final de construção (70% concluída) sugere que a conclusão da obra pode ser realizada com um investimento relativamente menor em comparação a um projeto do zero.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Custos: Realizar uma análise detalhada dos custos para finalizar a construção, incluindo materiais, mão de obra e licenças. Comparar esses custos com o valor de avaliação e os lances iniciais para determinar a margem de lucro potencial.
  • Praça de Leilão: Dado que a 1ª praça tem um lance inicial de R$ 6.660.500,00 e a 2ª praça tem um lance inicial de R$ 3.330.250,00, seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, assumindo que não haja lances significativos na primeira. A data de encerramento da 1ª praça é 28/11/2025 e da 2ª praça é 05/12/2025.
  • Estratégia de Venda Pós-Conclusão: Planejar a estratégia de comercialização das unidades. Considerando a configuração de 8 apartamentos (2 coberturas e 6 unidades padrão), a venda individual das unidades após a conclusão pode gerar um valor total superior ao lance inicial, especialmente se o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Belo Horizonte apresentar valorização.
  • Marketing e Diferenciação: Desenvolver um plano de marketing focado nos diferenciais do empreendimento, como a localização no bairro Buritis, a qualidade da construção (mesmo que em andamento) e a configuração das unidades.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir preços de venda competitivos e maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

A paralisação da obra pode indicar desafios anteriores, sendo crucial investigar os motivos para gar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.660.500,00 e da 2ª praça é de R$ 3.330.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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