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2 Salas Comerciais no Edifício Manhattan Trade Center , Graça , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel consiste em duas salas comerciais localizadas no Edifício Manhattan Trade Center, em leilao com descontos em Belo Horizonte. Com áreas totais de 40,50m² e 42,59m², respectivamente, estas salas oferecem um excelente espaço para negócios em uma localização privilegiada. O edifício está situado na Avenida Cristiano Machado, uma das principais vias da cidade, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. As salas estão equipadas com todas as instalações necessárias para operações comerciais, tornando-as ideais para empresas que buscam um espaço profissional em uma área de grande desenvolvimento econômico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização estratégica e o potencial de valorização do imóvel, recomendo uma abordagem focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, é essencial avaliar o mercado imobiliário local para entender a demanda por espaços comerciais na região. Dado que o imóvel está localizado em uma área de grande circulação e desenvolvimento, há um potencial significativo para aluguel ou revenda.

Considerando a avaliação atual de R$ 140.000,00, seria prudente participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor mínimo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. Uma vez adquirido, as opções incluem:

  • Aluguel: O imóvel pode ser alugado para empresas locais, gerando uma renda passiva mensal.
  • Revenda: Com melhorias mínimas, o imóvel pode ser revendido por um valor superior, aproveitando a valorização da região.

Além disso, é importante considerar os custos associados à manutenção e possíveis reformas para atrair inquilinos ou compradores. Um plano de ação detalhado incluiria:

AçãoPrazoCusto Estimado
Participação no leilãoImediatoR$ 140.000,00
Reformas básicas1-2 mesesR$ 10.000,00
Marketing para aluguel/revendaContínuoR$ 2.000,00

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente ativo no portfólio de qualquer investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Graça em Belo Horizonte/MG. A região de Graça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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