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Casa em Leilão com 4 Quartos e 2 Banheiros em Fortaleza , Passaré , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Fortaleza!
Este imóvel em leilão, localizado no bairro Passaré, oferece uma excelente área construída de 189,21m² em um terreno de 259,79m². Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta casa uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:17
Valor: R$ 267.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:17
Valor: R$ 133.500,00
Economia: R$ 133.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com diversas opções de pagamento, incluindo parcelamento em até 48 vezes. A área construída de 189,21m² e o terreno de 259,79m² oferecem um bom espaço para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante. A menção de débitos e indisponibilidade de bens na Av.10 exige atenção especial.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora ocupado, tentar agendar uma visita (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 267.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de regularizações, é prudente não se exceder no lance inicial. Considerar a segunda praça, onde o valor pode ser significativamente menor (R$ 133.500,00, assumindo 50% de desconto), pode ser uma estratégia mais segura, dependendo do seu apetite ao risco e do valor de avaliação (que não foi fornecido).
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as regularizações físicas e documentais. É fundamental orçar esses custos (prefeitura, registro de imóveis, possíveis reformas) para ter uma visão completa do investimento.
  • Opções de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 48 vezes, com diferentes opções de sinal e juros, oferece flexibilidade. Avalie qual plano se encaixa melhor no seu fluxo de caixa. O desconto de 10% para pagamento à vista também é um atrativo.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Passaré, casas de leilão em Fortaleza, para ter uma noção do valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passaré em Fortaleza/CE. A região de Passaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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