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Prédio Residencial em Jardim Morumbi com 440m² de Área Construída , Jardim Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em São Paulo, localizado em uma área nobre como o Jardim Morumbi. Com uma área construída de 440m² e um terreno de 512m², o prédio oferece um bom potencial para diversas finalidades, seja para fins residenciais de alto padrão ou para empreendimentos comerciais. A localização privilegiada, próxima a importantes vias e com infraestrutura completa, valoriza ainda mais o potencial de retorno. A possibilidade de adquirir o imóvel em leilão, especialmente na segunda praça com um desconto significativo, torna a aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam maximizar seus lucros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 00:00
Valor: R$ 2.802.547,68
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.575.430,75
Economia: R$ 1.227.116,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio residencial localizado no Jardim Morumbi, casas de leilão em São Paulo, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A área construída de 440m² em um terreno de 512m² oferece versatilidade para exploração comercial ou residencial de alto padrão. A localização em São Paulo, um dos maiores mercados imobiliários do país, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: O imóvel possui um lance inicial na primeira praça de R$ 2.802.547,68 e na segunda praça de R$ 1.575.430,75. A diferença de valor entre as praças é substancial, indicando um desconto de aproximadamente 43.79% na segunda praça. Para um investidor com capital disponível, a segunda praça pode ser mais vantajosa, dependendo da estratégia de aquisição e do apetite ao risco.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será uma etapa a ser considerada no planejamento pós-aquisição. É crucial verificar os detalhes sobre a ocupação e os custos associados à desocupação, caso seja necessário.
  • Potencial de Valorização: A região do Jardim Morumbi é conhecida por sua valorização imobiliária. Investir em um imóvel com potencial de reforma e modernização pode gerar um retorno significativo a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Morumbi para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  3. Estratégia de Aquisição: Avaliar a viabilidade financeira de participar da segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.802.547,68 e da 2ª praça é de R$ 1.575.430,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em São Paulo/SP. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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